Rozsah činnosti

Výkon funkce statutárního orgánu SVJ zahrnuje plnění všech povinností vyplývajících z platných právních předpisů (§ 1205 a § 159 NOZ, zákon o službách č.67/2013Sb, Nařízení vlády č.366/2013 Sb), ze stanov SVJ a z rozhodnutí shromáždění SVJ.

Statutární orgán SVJ:

• kontroluje činnost správce a dohlíží nad jejím výkonem (je v průběžném kontaktu se správcem, požaduje pravidelné zprávy o činnosti včetně přehledu dlužníků a kontroly výpisu z účtu)
• zajišťuje záležitostí společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství v rozsahu pravomocí statutárního orgánu dle zákona a platných stanov, zajišťuje plnění usnesení shromáždění
• odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky a za předložení přiznání k daním
• svolává 1x ročně shromáždění a připravuje pro zasedání shromáždění veškeré podklady
• předkládá shromáždění 1x ročně zprávu o hospodaření společenství vlastníků, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství
• předkládá k projednání a schválení roční účetní závěrku

• zajišťuje řádné vedení písemností společenství a vede seznam členů
• sděluje jednotlivým členům společenství výši příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu služeb
• zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků
• zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství
• rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství vlastníků, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
• za svoji činnost se zodpovídá shromáždění, vlastníkům předkládá o své činnosti průběžné zprávy